Ristrutturazione della casa: è il momento. Le scelte che dovrai fare sono molte: l’impresa a cui affidarti, le soluzioni da adottare, il budget, i contratti da firmare.
Per i meno esperti è una vera giungla, in cui si procede per tentativi pagando sulla propria pelle (e con le proprie tasche) gli errori commessi.
Il rispetto delle leggi è in assoluto la prima regola di una ristrutturazione, per non esporsi a pesanti sanzioni e a problemi anche più gravi. Pensiamo all’eventualità, non così rara, di un qualsiasi incidente in un cantiere privo delle necessarie autorizzazioni: una situazione che potrebbe esporre anche a conseguenze penali.
È vero che la burocrazia non rende mai semplice la gestione di pratiche edilizie e richieste di autorizzazioni, ma una buona impresa di ristrutturazioni deve saperti guidare nel labirinto burocratico con sicurezza, dandoti indicazioni pratiche e fornendoti tutta l’assistenza necessaria.
È un errore che chiunque, prima o poi, ha commesso: “Ci penso io, che ci vuole? Così risparmio” è una frase che è passata nella mente di tutti, a un certo punto della propria vita.
Prima di iniziare, sembra davvero semplice. Salvo poi ritrovarsi a sacrificare ogni sera della settimana, i fine settimana e ogni momento libero per portare avanti i lavori iniziati, senza considerare il tempo perso per l’acquisto dei materiali, il trasporto, per acquistare o chiedere in prestito la strumentazione adatta e infine per capire come fare un lavoro che – prima o poi si arriva sempre ad ammetterlo – non fa per noi e non vorremmo fare mai più. Questo nella migliore delle ipotesi, perché quella peggiore prevede inconvenienti come tubi forati, pareti crollate o altri danni che, per essere riparati, richiederanno obbligatoriamente l’intervento di uno specialista. Doppia spesa, poca resa. Meglio affidarsi a un’impresa specializzata in ristrutturazioni che, a conti fatti, consente sicuramente di risparmiare tempo, fatica e grattacapi, offrendo oltretutto risultati di qualità migliore e garantita.
Scegliere i giusti referenti è di fondamentale importanza, perché affidarsi a personale non qualificato può compromettere non solo la qualità della ristrutturazione ma anche il rispetto del budget. Verifica sempre che i professionisti a cui scegli di affidarti siano in possesso delle necessarie autorizzazioni e siano specialisti nel loro settore. Seleziona un’impresa di ristrutturazioni strutturata, in grado di garantirti un referente unico per il coordinamento di tutti i lavori e di offrirti le necessarie garanzie prima, durante e dopo la consegna dei lavori.
Prima di iniziare un intervento di ristrutturazione della casa è assolutamente necessario avere le idee chiare: priorità, budget, tempistiche, elementi imprescindibili e opzionali, risultati attesi. Tutto questo deve essere ben chiaro nella tua mente. Certo, per chi si ritrova a dover gestire la sua prima ristrutturazione non è semplice fare chiarezza, e anche per questo è necessario scegliere l’impresa giusta, quella in grado di guidarti, consigliarti e – soprattutto – di mettere nero su bianco con ordine e chiarezza quelli che nella tua mente sono probabilmente un insieme vago e non ordinato di desideri e aspettative.
Il contratto è il documento guida di tutta l’operazione di ristrutturazione: deve essere chiaro, dettagliato e deve avere come allegato il capitolato. Tutti i costi e i tempi di consegna devono essere riportati, e l’impresa che sceglierai dovrà garantirtene il rispetto, prevedendo penali in caso di ritardi nella consegna. In questo caso il consiglio è semplice: non firmare nessun contratto che non includa tutti questi elementi.
Sei tu che devi sempre avere sotto controllo lo stato di avanzamento dei lavori, non ci sono deroghe a questa regola. Questo monitoraggio però non può e non deve essere una fatica per te.
Scegli un’impresa di ristrutturazioni che ti garantisca aggiornamenti quotidiani e settimanali sull’avanzamento dei lavori: ti aiuterà ad essere più sereno e ad avere la certezza del rispetto dei tempi concordati.
Ristrutturare casa significa prima di tutto risolvere i problemi reali dell’edificio, valutare la solidità delle strutture, migliorare l’isolamento, i comfort abitativo, i consumi, verificare che tutti gli impianti siano sicuri e a norma. Trascurare questi aspetti per concentrarti sull’estetica, il design e la posizione delle stanze ti espone a grossi rischi, primo fra tutti quello di vanificare il tuo investimento dopo pochi anni a causa della necessità di intervenire proprio su quegli elementi strutturali che avevi trascurato. Chiedi sempre all’impresa che eseguirà la ristrutturazione una verifica strutturale dell’edificio e il controllo degli impianti.
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Il responsabile della sicurezza è il vero responsabile dei lavori e dell’incolumità delle persone che lavoreranno per te. La sua presenza ti solleva dalla responsabilità civile e penale di qualsiasi infortunio dovesse accadere. Il nome del responsabile della sicurezza deve essere stabilito prima dell’inizio dei lavori e deve essere riportato sul contratto.
La ristrutturazione della propria casa è certamente un investimento utile e, in alcuni casi, imprescindibile per migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore del proprio immobile. Questo, naturalmente, a patto che si sappia come procedere e che si evitino questi errori, che possono esporre a conseguenze anche gravi.