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Superbonus: attestato di congruità e asseverazioni

11 Febbraio 2021Davide Gulino
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Superbonus: attestato di congruità e asseverazioni, ecco come orientarsi correttamente per sfruttare al meglio lo sconto fiscale.

Il Superbonus offre una detrazione fiscale del 110%. L’opportunità, introdotta dal Decreto Rilancio (Legge 77/2020), è talmente interessante che richiede accertamenti aggiuntivi e procedure rafforzate. Spesso questi oneri possono tradursi in un eccesso di burocrazia, scoraggiare gli interventi o causare errori.

L’Agenzia delle Entrate ha cercato di mettere ordine tra le procedure richieste e gli attestati da produrre.

Superbonus 110%, il visto di conformità

Superbonus 110%, il visto di conformità

Il contribuente che realizza i lavori agevolati dal superbonus può scegliere tra tre opzioni:  – sconto in fattura; – cessione del credito di imposta corrispondente alla detrazione;- detrazione Irpef con rimborso in cinque anni. 

Se si sceglie lo sconto in fattura o la cessione del credito, è richiesto il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione presentata, che attesti la presenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione; se si opta per la detrazione Irpef, il visto di conformità non è necessario. Il visto di conformità è rilasciato da  commercialisti, ragionieri, periti commerciali, consulenti del lavoro ed esperti iscritti alle Camere di Commercio.

Superbonus 110% e asseverazioni

Superbonus 110% e asseverazioni

Le asseverazioni devono essere prodotte sempre, a prescindere dall’opzione scelta per usufruire della detrazione.

Per gli interventi di efficientamento energetico, i tecnici (ingegneri, architetti o geometri per gli interventi meno complessi) devono asseverare il rispetto dei requisiti tecnici indicati nel DM Requisiti tecnici 6 agosto 2020. L’asseverazione deve essere trasmessa all’Enea secondo le indicazioni del DM Asseverazioni 6 agosto 2020.

Per gli interventi antisismici, la riduzione del rischio sismico deve essere asseverata dai professionisti incaricati della progettazione strutturale, della direzione dei lavori delle strutture e del collaudo statico, secondo le rispettive competenze, iscritti agli ordini o ai collegi professionali di appartenenza. L’asseverazione deve essere redatta secondo le indicazioni contenute nel DM 329/2020 e depositata presso lo sportello unico per l’edilizia.

Le asseverazioni devono essere rilasciate alla fine dei lavori o per ogni stato di avanzamento lavori da tecnici diversi dal progettista dell’intervento o dal direttore dei lavori. I tecnici incaricati devono stipulare una polizza di assicurazione della responsabilità civile, con massimale adeguato al numero delle attestazioni o asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi oggetto delle predette attestazioni o asseverazioni e, comunque, non inferiore a 500mila euro.

Superbonus attestato di congruità delle spese

Superbonus attestato di congruità delle spese

Una novità, non presente nelle altre detrazioni, è l’attestazione della congruità delle spese. Deve essere redatta dai tecnici per attestare che le spese sostenute siano congrue in relazione agli interventi realizzati. Questa attestazione deve essere prodotta sempre:

  • per i lavori di efficientamento energetico;
  • per i lavori antisismici;
  • se si sceglie la detrazione Irpef con rimborso in cinque anni;
  • se si sceglie lo sconto in fattura;
  • se si sceglie la cessione del credito di imposta corrispondente alla detrazione.
Superbonus 110%, APE pre e post intervento

Superbonus 110%, APE pre e post intervento

Per ottenere il Superbonus sui lavori di efficientamento energetico e misurare i risultati ottenuti, è necessario farsi rilasciare l’Attestato di prestazione Energetica (APE), che i certificatori energetici devono redigere ai sensi del DM 26 giugno 2015. Sono richiesti due APE:

  • prima di iniziare i lavori, per fotografare la condizione iniziale dell’immobile;
  • a lavori ultimati per misurare i risultati raggiunti.

Di seguito uno schema sulle asseverazioni da produrre:

LavoriAsseverazioniA chi trasmetterle
Efficientamento energeticoRispetto dei requisiti tecnici
ex DM 6/8/2020
APE
ENEA
Misure antisismicheRiduzione del rischio sismico ex DM 329/2020Sportello Unico Edilizia

Di seguito uno schema sulla documentazione richiesta in base alla modalità di fruizione del superbonus:

Utilizzo detrazioneVisto di  conformitàAsseverazione ex DM 6/8/2020 o DM 329/2020Attestato congruità
delle spese
APE
Detrazione Irpefnosìsìsì
Sconto in fatturasìsìsìsì
Cessione del creditosìsìsìsì
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